每经记者：陈利 每经裁剪：魏文艺

参加11月以来，成齐楼市成交量抓续增长。

成齐市住房和城乡设置局数据走漏，遗弃11月20日，成齐二手房当月成交量已达到18359套，日均成交量达到约918套（10月日均成交量为639套）。若按刻下成交趋势，11月成齐二手房成交量将冲破22000套，创下年内新高。

新址市集一样发达亮眼，楼盘到访量、交往量均在踏实增长。遗弃11月20日，成齐当月新址已累计成交6673套，日均成交334套，相较于10月的日均成交234套增长了约42.7%。

《逐日经济新闻》记者详确到，头部房企在成齐齐市集的发达尤其隆起。以成齐万科为例，据克而瑞四川监测数据，10月成齐万科销售额为14.05亿元，创下年内月度新高；前10月累计结束63.43亿元，同比增长约36.85%。

“尽管现在公司主力在售名目已回收了部分优惠，但仍络续10月份热销态势，相配是货值相对富裕的万科·星光齐会名目，11月环比功绩擢升了15%。”成齐万科关系负责东说念主告诉每经记者。

络续10月份热销态势

位于龙泉驿区的高线公园，是万科纠合轨说念城市、好意思的置业打造的TOD复合公园社区名目。据成齐购房通数据，该名目在售价钱为26189—30767元／浅近米，最小户型总价也需要500多万元。

近日，每经记者在该名目现场拜谒时看到，尽管是责任日，但售楼处仍有不少责任主说念主员在管待客户。“自国庆以来，名目基本每天齐有成交，去化速率比前快了不少。”该名目一置业参谋人暗示，9月末央行系列楼市新政落地，重复成齐“购房即可落户”“赈济商转公”等策略“组合拳”，名目到访量和成交量均有大幅回升。

万科成齐某楼盘销售现场

位于郫齐环交大将来公园社区的蜀齐万科·锦上扬华，天然现在名目示范区尚未崇拜亮相，却已蛊惑了广大商议者。

“这是咱们与区属国企蜀齐川投纠合开辟的名目，不仅是公司本年景齐第一个全新名目，亦然万科首个‘锦’系名目布局成齐，照旧城西首批次使用《成齐市城市筹备贬责时代规则（2024）》新规的名目。”蜀齐万科·锦上扬华名目关系负责东说念主告诉每经记者，包括润扬双铁广场石犀里在内的三个城市展厅于11月1日崇拜通达，遗弃11月20日，就已有近千组客户到访，日均到访量向上50组，登记客户数百组。

据该名目关系负责东说念主先容，尽管该楼盘不属于近期热点的板块，但依然受到客户兴趣。“自‘9·24’成齐新政以来，市集回暖显著，从集团其他在售名目情况来看，近期合座亦然处于抓续踏实的回暖景色。”

这一情况也得到了万科成齐关系负责东说念主的印证。据其先容，遗弃现在，成齐公司全年销售额已超70亿，主力在售名目天然回收了部分优惠，仍络续10月份热销态势，其中货值相对富裕的万科·星光齐会，本月客户到访量已累计超1000组，环比功绩擢升了15%。

该负责东说念主告诉记者，现在万科成齐公司正在全力冲刺全年任务，落实总部组织的“岁末买万科，善事在此刻”整相助销行径，筹画一年一度的感德签售看成，当下不错说是动手“好屋子”，争取“好优惠”，适值“好时机”。

“继本年6月底万科·朗拾交子以月均百套的流速清盘后，包括菁弘万科·樟宜星光、万科·古翠隐秀等均参加尾盘期，这意味着自客岁9月底至本年2月上市的4个名目，近期将全面清盘，这也导致货值快速去库存后，合座功绩略有回落。”该负责东说念主补充说念。

每经记者详确到，据克而瑞四川监测数据，10月成齐万科销售额为14.05亿元，创下年内月度新高；本年前10月，成齐万科累计结束成交金额63.43亿元，同比增长约36.85%，重返成齐房企销售金额榜前十行列。而客岁前10月，成齐万科排在成齐房企销售金额榜第18位。

2024年前10月成齐房企销售额TOP10 开头：克而瑞四川

时隔一年补货

针对刻下在售名目参加尾盘期，万科成齐也在成心志地拿地补充货值。

11月11日，万科成齐以3.39亿元底价获取新齐区廖家湾板块一宗约41.1亩地块，筹备建筑面积6.85万浅近米，容积率2.5，楼面地价4950元/浅近米。这亦然继2023年8月拿下新齐区廖家湾地块（即万科·星光齐会名目）后，万科成齐时隔一年在公开市集拿地。

每经记者详确到，该地块邻近成齐地铁5号线，距廖家湾地铁站仅0.7公里，控制筹备的地铁（在建）27号线，周边的熟悉、贸易、医疗等配套也较为熟悉。

相较于近期成齐地皮市集上较为热点的锦江区林家坝板块、城南大源西板块及麓湖板块，位于成齐二圈层的新齐廖家湾板块并未引来市集过多讲理。不外，关于头部房企万科为安在该板块拿地，业界却颇多讲理。

“与其他开辟商不同，刻下万科拿地基于集团考量，不拿高价地，更多的是与政府合作，对区域价值作念更新擢升，带动片区发展。”一位知情东说念主士告诉每经记者。

事实上，万科成齐在新齐区域“深耕”已久，已开辟了包括万科五龙山、润园、缇香荟、金域缇香等多个名目。现在，万科热销名目万科·星光齐会亦然位于新齐区域内。据先容，该名目亮相一年来，通过向业主和周边住户通达功能盒子，还是举办了68场社群看成，参与者达数千东说念主次。监测数据走漏，本年前10月，该名目蝉联新齐区销售套数、面积、金额TOP1。

针对新拿地块后续开辟筹备，万科成齐名目负责东说念主告诉每经记者，万科·星光齐会在该板块获取独特胜，新拿地块也会络续“将来社区”的想路，作念好家具的迭代升级，除了作念好红线内家具打造，更讲理红线外的界面擢升，以及与政府、学校等社会各界的互动和共建。